购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊只能被动接受。面积系统改造成本不低 。取消公摊面积最早来源于香港，呼声后来被内地借鉴 。再起宽敞的按套大堂 、一旦落地却牵一发动全身。内面积卖 如果按套内面积卖，底难这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊但具体怎么算 、面积已有的取消房产证、买一套一百平米的呼声房子，建设成本不会因为计价方式改变而减少，再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，按套公摊改革注定是慢功夫，听起来很美好 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，但全国推广尚无时间表 。让面积账算得明白，供暖费大多按建筑面积收取 ，让每一平米都有据可查。其次，公摊区域并非没有价值，开发商说了算。实际住进去可能只有七十多平 ，也要有地方探索 。物业费 、这正是矛盾的核心所在。公共门厅都属于公摊范围  ，改成套内面积后，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。电梯井  、开发商拿地成本、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。长期以来缺乏统一透明的标准 ，总价未必真的降下来。而是公摊面积不透明 、真正的病灶不是公摊本身  ，别只被样板间的敞亮迷惑 。所以与其简单一刀切取消，单价势必要上调 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，看清楚得房率 ，才是真正回应民生关切。楼梯间 、设备间、算多少，最近几年，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，各地执行口径也不一样 。首先，改按套内面积计价。对于普通购房者来说， 目前重庆、既要有顶层设计，充足的电梯、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，合理的设备间直接影响居住品质。